CARATTERIZZAZIONE ATTUALE
(Novembre 2026)
Lo stabile oggetto di intervento edilizio è ubicato nel Comune di Luserna San Giovanni (TO) in Via Giacomo Matteotti n. 48 ed occupa un intero l’isolato.
E’ un fabbricato condominiale costituito da quattro unità familiari, due al piano rialzato e due al piano primo che trova la sua caratterizzazione principale per avere una grande tetto piano sommitale destinato a terrazza. L’immobile è stato realizzato intorno al 1960.
Attualmente si trova in uno stato di abbandono da diversi anni che ne ha generato una condizione di forte degrado (numerose porzioni dell’intonaco perimetrale in fase di distacco, o già distaccate, serramenti fortemente deteriorati e, quindi, da sostituire, sporcizia diffusa e piante ed alberi che hanno, oramai, invaso il fabbricato stesso).
La sua struttura edilizia è di tipo tradizionale: struttura portante in pilastri di c.a., solai in latero-cemento e travi di c.a., tamponamento perimetrale in cassa vuota e serramenti lignei.
DESCRIZIONE DELL’INTERVENTO EDILIZIO
Il progetto architettonico nasce, principalmente, dall’esigenza di rivisitare/migliorare in termini estetici l’aspetto esterno dell’edificio (oltre a garantire migliori prestazioni energetiche mediante l’applicazione di un nuovo cappotto perimetrale e la sostituzione di nuovi serramenti di facciata).
La riqualificazione estetica dell’immobile avverrà in diversi modi. Nel merito:
A) si utilizzeranno tre diversi colori di facciata (bianco, grigio chiaro e grigio scuro), alternati in maniera di esaltare alcune parti del fabbricato. Per esempio, il grande balcone presente nella facciata su strada, che è la facciata principale, sarà trattato, rispetto al colore grigio chiaro di base dell’intero condominio, in parte con il colore bianco ed in parte con il colore grigio scuro. Tutte le barre in alluminio di facciata e dei parapetti dei balconi, di cui al punto successivo, saranno di colore grigio scuro.
B) L’elemento principale di progetto risulta essere il largo utilizzo della barra in profilato di alluminio da 10×2,5 cm sia in facciata, che nei balconi e nella recinzione di perimetrazione del lotto. Infatti, l’insieme di quattro, cinque o sei (ma, a volte anche in un numero assai maggiore) barre in alluminio di colore grigio scuro, distanziate tra di loro di 10 cm ciascuna, vanno a decorare tutte e quattro le facciate del fabbricato andando a creare una sorta di decorazione perimetrale “a fasce”.
C) Addirittura, il piccolo volume ad un solo piano presente a nord del lotto e che sarà destinato a locale tavernetta sarà interamente decorato con una fasciatura completa realizzata sempre mediante l’utilizzo dello stesso profilo rettangolare in alluminio.
D) Verrà realizzato un portale di ingresso al condominio.
E) La recinzione perimetrale avrà un’alternanza tra il pieno murario ed il vuoto degli accessi pedonali e carri.
F) Le due uscite presenti sul terrazzo verranno protette mediante la realizzazione di due pensiline e verranno filtrate mediante l’inserimento di una parete costituita dalle barre in alluminio di cui prima.
